毒家報報/「三黃一劉」炒房沒在怕的?!

帝寶法拍得標者「劉媽媽」的兒子俞昌哲以2億8210萬7777元得標,平 均每坪單價超過200萬元,創下台灣法拍史上的住宅最高價,最後卻選擇棄標,放棄四千多萬元的保證金,引發市場關注,尤其棄標理由更是引人好奇,到底是政 府打房奏效?還是「劉媽媽」基於成本商業考量而打退堂鼓?

看到這樣的結果,小記者相信財金部會首長最開心,至少不用一直被問認不認識「三黃一劉」,尤其財政部長李述德可能鬆了一口氣,畢竟財政部還沒出 手,炒房者自動退出,相較央行總裁彭淮南祭出多項打房手段來看,彭總裁真的打得很辛苦,難怪彭總裁也認為,政府齊心打房,效果才會好,只是這些房市投資客 真的就此縮手嗎?恐怕沒這麼容易吧?

雖然央行總裁彭淮南為打房,祭出多項金融手段,除了邀銀行董事長研商策略、專案檢查、祭出選擇性信用管制、升息等手段,從央行的新增購屋貸款等數據來看,似乎央行打房策略已在發酵,不過,民眾似乎沒有感受到,房價一再創新高。

日前帝寶法拍平均每坪單價超過200萬元,創下台灣法拍史上的住宅最高價,其可能帶動週邊房價跟著漲,更讓民眾大嘆政府打房都打到哪去了?尤其得 標者俞昌哲,更是被市場視為知名房市投資高手的「劉媽媽」之子,甚至傳出標下帝寶法拍,馬上又以10億元搶下台中逢甲商圈,更讓民眾萬嘆政府打房愈打愈 糟,也將矛頭指向炒房者「三黃一劉」。

就在「三黃一劉」既成為全國關注的對象,財政部也擬將針對這些炒房者查稅,甚至立委要求課徵炒房稅等,劉媽媽突然決定棄標,再度引發市場揣測,到 底是政府嚇跑投資客、打房奏效?還是在點交狀況不明下,「劉媽媽」基於成本的商業考量決定退出?不過,這也讓小記者再次見識到投資客的雄厚資金,寧可放棄 四千多萬元的保證金,這可不是一般人可以做到。

不過,令小記者更好奇的是,財金首長如何看待「劉媽媽」棄標這件事,看到這樣的結果,尤其是彭總裁心裡會不會很不是滋味,畢竟央行花這麼多心思運用金融手段打房,卻比不上財政部查稅、研擬課炒房稅、豪宅稅的嚇阻效果來得好?

不論炒房者是因政府打房而縮手,還是基於商業成本考量,至少先讓炒房者暫時觀望,只是接下來政府是否有更多動作,勢必這些炒房投資者也都在看,政府可不能讓民眾失望,手重重舉起、最後卻輕輕放下。

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